才翎學習網小編為各位準備考2022房地產經紀人協理房地產經紀操作實務考試的考生整理了一份資料，方便各位考生快速掌握相關知識點及考點。

　　1.房地產經紀業務包含基本業務和（）。[年回憶版]

　　A.延伸業務

　　B.居間業務

　　C.代理業務

　　D.租賃經紀業務

　　【】A

　　【考點】房地產經紀業務類型；

　　【】房地產經紀業務是指房地產經紀機構從事的以提供促成房地產交易為核心服務并從中獲取報酬的工作，包含基本業務和延伸業務。根據房地產交易的類型，可分為房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務。根據房地產經紀服務的方式，可分為房地產居間業務和房地產代理業務。

　　2.在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經紀人需要（）。[年回憶版]

　　A.告知委托人必要事項

　　B.識別賣方主體身份

　　C.了解賣房的原因和資金要求

　　D.了解房屋的實物狀況

　　【】B

　　【考點】主體身份識別；

　　【】為辨別委托人是否有權利處置房屋，霊辨識其身份，包括是否是房屋所有權人、是否具有民事行為能力等。如客戶不是房屋所有權人，提醒其須提供房屋所有權人出具的書面授權委托書。如房屋所有權人不具有完全民事行為能力，提醒其需要由監護人代為委托，有的還需要辦理監護公證。

　　3.存量房買賣經紀業務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。[年回憶版]

　　A.銷售委托書

　　B.銷售代理合同

　　C.房屋買賣合同

　　D.經紀服務合同

　　【】D

　　【考點】簽訂房屋買賣經紀服務合同；

　　【】由于我國目前房地產經紀業務普遍采取多家委托的方式，即買賣雙方可能同時委托多家經紀機構提供經紀服務，因此他們可能對簽訂經紀服務合同有所抵觸。但為了確保經紀業務的安全性，應盡量說服客戶簽訂經紀服務合同，明確雙方的權利義務。

　　2022年房地產經紀人協理《房地產經紀操作實務》題庫【真題精選＋章節題庫】 _ 才翎學習網